120 Rue SOURCES · Saint-Calixte
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 73,6 m² · constr. 1961 · terrain 4 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 131 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788825312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
63055788825312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 372 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 715 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 078 $ Poids 78 % |
| 3 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 684 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 293 $ Poids 47 % |
| 4 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 203 887 $ Poids 47 % |
| 5 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 215 815 $ Poids 44 % |
| 6 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 825 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 367 395 $ Poids 43 % |
| 7 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 93 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 310 838 $ Poids 41 % |
| 8 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 288 189 $ Poids 37 % |
| 9 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −895 $ | 198 159 $ Poids 34 % |
| 10 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 886 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −5 721 $ | 146 767 $ Poids 34 % |
| 11 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 388 $ Poids 31 % |
| 12 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 358 494 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.