115 Rue SOURCES · Saint-Calixte
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 62,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 81 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788825727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
63055788825727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 191 373 $ Poids 55 % |
| 2 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 764 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 182 $ Poids 50 % |
| 3 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 337 750 $ Poids 38 % |
| 4 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 974 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 306 282 $ Poids 37 % |
| 5 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 188 043 $ Poids 33 % |
| 6 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 285 810 $ Poids 32 % |
| 7 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 135 $ Poids 31 % |
| 8 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 825 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −2 543 $ | 140 125 $ Poids 23 % |
| 9 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 323 300 $ Poids 21 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 252 722 $ Poids 17 % |
| 11 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 922 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 165 919 $ Poids 15 % |
| 12 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 158 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.