395 Rue PONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 56 m² · constr. 1973 · terrain 2 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 89 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788833521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
63055788833521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 297 748 $ Poids 38 % |
| 2 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 281 534 $ Poids 30 % |
| 3 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 332 877 $ Poids 28 % |
| 4 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 188 572 $ Poids 26 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 133 $ Poids 25 % |
| 6 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 242 614 $ Poids 15 % |
| 7 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 198 942 $ Poids 15 % |
| 8 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 163 409 $ Poids 12 % |
| 9 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 236 342 $ Poids 9 % |
| 10 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 293 741 $ Poids 7 % |
| 11 | 180, Rue Laurette, Saint-Calixte 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 555 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 281 664 $ Poids 7 % |
| 12 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 901 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.