390 Rue PONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 53,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 64 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788833677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
63055788833677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 291 220 $ Poids 41 % |
| 2 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 272 827 $ Poids 25 % |
| 3 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 876 $ Poids 19 % |
| 4 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 233 995 $ Poids 18 % |
| 5 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 159 060 $ Poids 12 % |
| 6 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 997 $ Poids 11 % |
| 7 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 229 145 $ Poids 10 % |
| 8 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 082 $ Poids 9 % |
| 9 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +12 370 $ | 284 805 $ Poids 8 % |
| 10 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 323 927 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.