140 Rue SOURCES · Saint-Calixte
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 78,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 117 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788834107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
63055788834107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 279 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 790 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 768 $ Poids 69 % |
| 3 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 474 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 351 683 $ Poids 66 % |
| 4 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 873 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 378 227 $ Poids 57 % |
| 5 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 756 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 886 $ Poids 51 % |
| 6 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 319 220 $ Poids 44 % |
| 7 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 222 348 $ Poids 42 % |
| 8 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 211 183 $ Poids 36 % |
| 9 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 296 286 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −895 $ | 204 151 $ Poids 32 % |
| 11 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 291 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 374 467 $ Poids 31 % |
| 12 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 926 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −5 721 $ | 150 800 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.