170 Rue SOURCES · Saint-Calixte
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788834890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
63055788834890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 467 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 192 208 $ Poids 52 % |
| 2 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 910 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 533 $ Poids 47 % |
| 3 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 412 574 $ Poids 37 % |
| 4 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 383 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 445 589 $ Poids 36 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 314 229 $ Poids 36 % |
| 6 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 380 320 $ Poids 31 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 219 799 $ Poids 28 % |
| 8 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +48 201 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 676 $ Poids 26 % |
| 9 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 482 121 $ Poids 24 % |
| 10 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 006 $ Poids 22 % |
| 11 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 778 $ Poids 21 % |
| 12 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 579 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.