125 Rue SOURCES · Saint-Calixte
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 133,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 208 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788835114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
63055788835114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 426 525 $ Poids 39 % |
| 2 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 146 467 $ Poids 32 % |
| 3 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 396 353 $ Poids 27 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 464 464 $ Poids 27 % |
| 5 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 822 $ Poids 23 % |
| 6 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 229 m · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 491 925 $ Poids 22 % |
| 7 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 270 386 $ Poids 20 % |
| 8 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 381 525 $ Poids 17 % |
| 9 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 166 $ Poids 16 % |
| 10 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −55 177 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 852 484 $ Poids 14 % |
| 11 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 479 $ Poids 14 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 333 900 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.