365 Rue PONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 93,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788842086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
63055788842086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 660 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 645 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 538 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −850 $ | 177 572 $ Poids 55 % |
| 3 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 152 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 225 680 $ Poids 54 % |
| 4 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 456 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 411 574 $ Poids 54 % |
| 5 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 951 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 154 $ Poids 54 % |
| 6 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 413 787 $ Poids 52 % |
| 7 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 475 267 $ Poids 42 % |
| 8 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 863 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 093 $ Poids 35 % |
| 9 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 438 857 $ Poids 35 % |
| 10 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 821 $ Poids 32 % |
| 11 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 520 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 167 $ Poids 32 % |
| 12 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 799 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.