370 Rue PONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 87,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 220 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788842688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
63055788842688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 699 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 396 765 $ Poids 78 % |
| 2 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 90 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 254 125 $ Poids 72 % |
| 3 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 400 364 $ Poids 57 % |
| 4 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 499 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 442 665 $ Poids 49 % |
| 5 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 458 980 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 582 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 572 $ Poids 43 % |
| 7 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 411 959 $ Poids 42 % |
| 8 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 919 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 352 445 $ Poids 41 % |
| 9 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 962 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 699 $ Poids 41 % |
| 10 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 246 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 224 $ Poids 35 % |
| 11 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 425 307 $ Poids 31 % |
| 12 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 582 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 468 554 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.