380 Rue PONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 61,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 67 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788843004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
63055788843004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 886 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 802 $ Poids 44 % |
| 2 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 354 983 $ Poids 43 % |
| 3 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 202 130 $ Poids 42 % |
| 4 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 275 $ Poids 42 % |
| 5 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 299 065 $ Poids 38 % |
| 6 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 197 236 $ Poids 38 % |
| 7 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 311 319 $ Poids 29 % |
| 8 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 319 785 $ Poids 26 % |
| 9 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 339 765 $ Poids 23 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 265 094 $ Poids 22 % |
| 11 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 146 679 $ Poids 18 % |
| 12 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 989 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.