205 Rue SOURCES · Saint-Calixte
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 154,4 m² · constr. 1955 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 203 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788843808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
63055788843808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 363 438 $ Poids 36 % |
| 2 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 0 m · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 34 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 348 441 $ Poids 33 % |
| 4 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −52 381 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 666 803 $ Poids 33 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 348 441 $ Poids 33 % |
| 6 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 659 $ Poids 27 % |
| 7 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 909 836 $ Poids 24 % |
| 8 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 157 954 $ Poids 24 % |
| 9 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 445 $ Poids 16 % |
| 10 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +52 867 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 893 $ Poids 13 % |
| 11 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −32 908 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 433 127 $ Poids 12 % |
| 12 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 408 588 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.