240 Rue SOURCES · Saint-Calixte
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 72,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 152 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788843900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
63055788843900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 60 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 376 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 980 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 390 216 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 215 130 $ Poids 48 % |
| 4 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 253 381 $ Poids 47 % |
| 5 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 390 232 $ Poids 41 % |
| 6 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 742 $ Poids 40 % |
| 7 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 517 $ Poids 39 % |
| 8 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 244 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 162 $ Poids 38 % |
| 9 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 938 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 326 678 $ Poids 37 % |
| 10 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 839 $ Poids 37 % |
| 11 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 741 $ Poids 35 % |
| 12 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 452 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.