185 Rue SOURCES · Saint-Calixte
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 68 m² · constr. 1957 · terrain 2 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,2 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 121 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788844352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
63055788844352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 153 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 404 $ Poids 79 % |
| 2 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 915 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 630 $ Poids 63 % |
| 3 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 855 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 187 283 $ Poids 47 % |
| 5 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 337 169 $ Poids 45 % |
| 6 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 761 $ Poids 44 % |
| 7 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 285 814 $ Poids 35 % |
| 8 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 302 409 $ Poids 34 % |
| 9 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 203 563 $ Poids 33 % |
| 10 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 321 609 $ Poids 33 % |
| 11 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 251 191 $ Poids 32 % |
| 12 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 132 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 294 933 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.