105 Rue SOURCES · Saint-Calixte
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 89 m² · constr. 2023 · terrain 43 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 808 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 255 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788845343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
63055788845343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
350 450 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 577 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 447 794 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 827 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 440 326 $ Poids 69 % |
| 3 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 234 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 265 $ Poids 66 % |
| 4 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 414 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 445 423 $ Poids 53 % |
| 5 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 494 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 764 $ Poids 48 % |
| 6 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 952 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 464 712 $ Poids 47 % |
| 7 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 516 084 $ Poids 42 % |
| 8 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 885 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 060 $ Poids 40 % |
| 9 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 917 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 480 561 $ Poids 39 % |
| 10 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 458 432 $ Poids 39 % |
| 11 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 337 $ Poids 38 % |
| 12 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 258 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.