35 Rue BOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 119,8 m² · constr. 2024 · terrain 48 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 886,5 m²
Frontage
167,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 332 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788850051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
63055788850051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 92 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 296 $ Poids 35 % |
| 2 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 762 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 970 $ Poids 34 % |
| 3 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 514 061 $ Poids 31 % |
| 4 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 531 736 $ Poids 29 % |
| 5 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 548 567 $ Poids 25 % |
| 6 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +60 927 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 692 295 $ Poids 24 % |
| 7 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 757 $ Poids 23 % |
| 8 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 372 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 688 628 $ Poids 22 % |
| 9 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 761 $ Poids 18 % |
| 10 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 489 287 $ Poids 18 % |
| 11 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 330 $ Poids 17 % |
| 12 | 3810, Route 335, Saint-Calixte 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 919 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.