260 Rue SOURCES · Saint-Calixte
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 54,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 026,3 m²
Frontage
152,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 87 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788852693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
63055788852693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 280 326 $ Poids 34 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 988 $ Poids 31 % |
| 3 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 331 437 $ Poids 31 % |
| 4 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 240 873 $ Poids 23 % |
| 5 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 305 129 $ Poids 15 % |
| 6 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 701 $ Poids 15 % |
| 7 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 291 963 $ Poids 11 % |
| 8 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 162 743 $ Poids 11 % |
| 9 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 235 152 $ Poids 8 % |
| 10 | 180, Rue Laurette, Saint-Calixte 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 555 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 280 681 $ Poids 8 % |
| 11 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 377 $ Poids 6 % |
| 12 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 219 282 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.