225 Rue SOURCES · Saint-Calixte
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 75,6 m² · constr. 1981 · terrain 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 125 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788853482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
63055788853482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 596 $ Poids 60 % |
| 3 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 749 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 345 835 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 218 664 $ Poids 47 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 826 $ Poids 42 % |
| 6 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 372 105 $ Poids 42 % |
| 7 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 279 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 342 982 $ Poids 41 % |
| 8 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 993 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 303 029 $ Poids 40 % |
| 9 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 370 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 298 594 $ Poids 39 % |
| 11 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 352 157 $ Poids 39 % |
| 12 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 397 402 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.