200 Rue PONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 145,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788870078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
63055788870078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 666 092 $ Poids 32 % |
| 2 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 423 $ Poids 32 % |
| 3 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 377 m · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 291 $ Poids 30 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 388 690 $ Poids 29 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 388 690 $ Poids 29 % |
| 6 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 915 414 $ Poids 27 % |
| 7 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 405 $ Poids 26 % |
| 8 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 969 $ Poids 25 % |
| 9 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 489 051 $ Poids 18 % |
| 10 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 153 218 $ Poids 16 % |
| 11 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 312 160 $ Poids 16 % |
| 12 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 452 462 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.