215 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 125,6 m² · constr. 2007 · terrain 128 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 813,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 364 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788890753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
63055788890753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 84 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 956 $ Poids 55 % |
| 2 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 666 495 $ Poids 43 % |
| 3 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 516 451 $ Poids 41 % |
| 4 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 488 033 $ Poids 38 % |
| 5 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 727 $ Poids 37 % |
| 6 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 539 608 $ Poids 29 % |
| 7 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 937 $ Poids 23 % |
| 8 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 260 455 $ Poids 23 % |
| 9 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 205 653 $ Poids 22 % |
| 10 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 507 226 $ Poids 19 % |
| 11 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 143 572 $ Poids 19 % |
| 12 | 3810, Route 335, Saint-Calixte 2024-05-31 · 932 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 689 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.