235 Chemin LAC BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 145 m² · constr. 2013 · terrain 163 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 946,2 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 384 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788892303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
63055788892303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 733 682 $ Poids 36 % |
| 2 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 959 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 001 186 $ Poids 34 % |
| 3 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 924 $ Poids 33 % |
| 4 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 474 m · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 338 $ Poids 29 % |
| 5 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 570 898 $ Poids 28 % |
| 6 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 643 $ Poids 22 % |
| 7 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 164 335 $ Poids 19 % |
| 8 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 579 407 $ Poids 18 % |
| 9 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 218 378 $ Poids 13 % |
| 10 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 354 775 $ Poids 11 % |
| 11 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 242 613 $ Poids 11 % |
| 12 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 930 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.