5475 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 221,9 m² · constr. 2008 · terrain 14 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 472,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 415 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788900335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
63055788900335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 661 m · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 650 530 $ Poids 60 % |
| 2 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 845 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 887 $ Poids 60 % |
| 3 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 632 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 594 473 $ Poids 24 % |
| 4 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +83 087 $ · Ajust. âge −54 337 $ | 820 383 $ Poids 15 % |
| 5 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 857 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 393 $ Poids 13 % |
| 6 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 696 789 $ Poids 10 % |
| 7 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +104 053 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 681 559 $ Poids 7 % |
| 8 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 196 541 $ Poids 7 % |
| 9 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 804 m · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +91 807 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 622 930 $ Poids 6 % |
| 10 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +52 804 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 645 $ Poids 5 % |
| 11 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 763 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 883 $ Poids 4 % |
| 12 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 638 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.