5665 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
177 400 $
Autre · 2 721 $/m² · 65,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 81 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788902157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
63055788902157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 565 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 189 514 $ Poids 86 % |
| 2 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 969 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 906 $ Poids 53 % |
| 3 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 535 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 202 812 $ Poids 47 % |
| 4 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 236 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 305 297 $ Poids 46 % |
| 5 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 408 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 054 $ Poids 39 % |
| 6 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 181 423 $ Poids 38 % |
| 7 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 378 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −6 357 $ | 138 766 $ Poids 37 % |
| 8 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 775 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 578 $ Poids 30 % |
| 9 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 373 573 $ Poids 26 % |
| 10 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 014 $ Poids 23 % |
| 11 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 502 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −625 $ | 165 181 $ Poids 17 % |
| 12 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 862 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 294 106 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.