5673-5675 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 81,3 m² · constr. 1958 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 147 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788903130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
63055788903130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 35 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 284 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 385 528 $ Poids 86 % |
| 2 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 681 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 358 655 $ Poids 69 % |
| 3 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 753 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 387 077 $ Poids 69 % |
| 4 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 517 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 223 525 $ Poids 66 % |
| 5 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 313 046 $ Poids 65 % |
| 6 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 387 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 297 692 $ Poids 62 % |
| 7 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 832 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 189 421 $ Poids 61 % |
| 8 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 488 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 379 448 $ Poids 59 % |
| 9 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 858 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 405 447 $ Poids 54 % |
| 10 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 992 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 320 $ Poids 53 % |
| 11 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 767 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 400 654 $ Poids 52 % |
| 12 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 316 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.