5685 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 912 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 259 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788903421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
63055788903421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 491 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 329 865 $ Poids 83 % |
| 2 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 319 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 228 556 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 254 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 426 739 $ Poids 72 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 433 335 $ Poids 71 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 801 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 870 $ Poids 69 % |
| 6 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 386 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 655 716 $ Poids 67 % |
| 7 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 704 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 015 $ Poids 66 % |
| 8 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 725 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 431 659 $ Poids 66 % |
| 9 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 527 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 389 236 $ Poids 66 % |
| 10 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 784 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 782 $ Poids 65 % |
| 11 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 823 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 263 $ Poids 58 % |
| 12 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 801 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 363 494 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.