172-178 Rue LAJOIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 185,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788903754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
63055788903754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 545 m · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 130 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 340 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +40 366 $ | 550 138 $ Poids 44 % |
| 3 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 984 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 348 869 $ Poids 30 % |
| 4 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 020 $ Poids 26 % |
| 5 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 729 419 $ Poids 23 % |
| 6 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 059 $ Poids 20 % |
| 7 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 573 559 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.