115 Rue LAJOIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 130,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 297 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788904900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
63055788904900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 706 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 145 052 $ Poids 67 % |
| 2 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 669 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 457 509 $ Poids 63 % |
| 3 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 433 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +39 158 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 495 706 $ Poids 57 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 960 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 646 $ Poids 56 % |
| 5 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 532 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 425 292 $ Poids 53 % |
| 6 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 465 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 380 774 $ Poids 49 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 782 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 374 711 $ Poids 42 % |
| 8 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 234 $ Poids 38 % |
| 9 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 593 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 378 190 $ Poids 36 % |
| 10 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 453 359 $ Poids 35 % |
| 11 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 149 $ Poids 33 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 594 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 331 070 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.