5735 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 91,7 m² · constr. 1938 · terrain 2 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 127 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788905366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
63055788905366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 521 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 413 572 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 335 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 410 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 695 $ Poids 82 % |
| 4 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 338 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 101 $ Poids 81 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 597 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 182 227 $ Poids 78 % |
| 6 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 224 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 153 $ Poids 75 % |
| 7 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 572 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 808 $ Poids 72 % |
| 8 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 827 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 391 780 $ Poids 69 % |
| 9 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 620 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 426 212 $ Poids 68 % |
| 10 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 195 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 623 $ Poids 68 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 580 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 292 103 $ Poids 67 % |
| 12 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 330 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 261 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.