5725 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
411 600 $
Autre · 1 845 $/m² · 223,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 215 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788905423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
63055788905423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 466 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 543 207 $ Poids 76 % |
| 2 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 604 m · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 553 330 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 168 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +46 979 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 510 889 $ Poids 27 % |
| 4 | 5930-5934, route 335, Saint-Calixte 2025-07-31 · 348 m · Vendu 707 000 $ (4 201 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 301 $ · Ajust. superficie +115 103 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 834 658 $ Poids 27 % |
| 5 | 4825, Route 335, Saint-Calixte 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (1 877 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 545 338 $ Poids 17 % |
| 6 | 63 et 65, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 866 $/m²) 172 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +98 783 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 758 830 $ Poids 17 % |
| 7 | 6635-6639, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 673 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −82 818 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 884 497 $ Poids 16 % |
| 8 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +106 224 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 665 880 $ Poids 13 % |
| 9 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +57 434 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 455 $ Poids 10 % |
| 10 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +85 495 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 804 679 $ Poids 10 % |
| 11 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 618 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 188 876 $ Poids 9 % |
| 12 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +53 766 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 107 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.