75 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 63,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 117 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788905799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
63055788905799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 351 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 265 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 298 452 $ Poids 52 % |
| 3 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 319 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 197 963 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 364 809 $ Poids 36 % |
| 5 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 665 $ Poids 34 % |
| 6 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 353 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −7 628 $ | 135 828 $ Poids 33 % |
| 7 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 575 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 149 736 $ Poids 31 % |
| 8 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 898 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 743 $ Poids 27 % |
| 9 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 178 721 $ Poids 24 % |
| 10 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 256 236 $ Poids 20 % |
| 11 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 191 572 $ Poids 20 % |
| 12 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 410 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 161 887 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.