5785 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 57,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 110 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788906123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
63055788906123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 241 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 300 738 $ Poids 70 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 412 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 191 684 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 659 $ Poids 25 % |
| 4 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 377 858 $ Poids 24 % |
| 5 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 377 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 239 714 $ Poids 23 % |
| 6 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 489 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 165 433 $ Poids 21 % |
| 7 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 74 793 $ Poids 16 % |
| 8 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 198 475 $ Poids 13 % |
| 9 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 84 334 $ Poids 13 % |
| 10 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 207 905 $ Poids 12 % |
| 11 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 251 992 $ Poids 11 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 265 922 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.