5775 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 156,4 m² · constr. 1948 · terrain 6 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 379,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788906382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
63055788906382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 76 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 551 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 159 043 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 179 $ Poids 43 % |
| 3 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 389 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 108 $ Poids 42 % |
| 4 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 661 $ Poids 40 % |
| 5 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 429 $ Poids 38 % |
| 6 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 781 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 883 $ Poids 34 % |
| 7 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 386 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 411 153 $ Poids 31 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 577 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 530 $ Poids 30 % |
| 9 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 106 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 433 328 $ Poids 30 % |
| 10 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 689 $ Poids 26 % |
| 11 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 477 144 $ Poids 16 % |
| 12 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −48 367 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 670 817 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.