83-85 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 118,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 190 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788906941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
63055788906941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 436 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 361 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 333 560 $ Poids 77 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 798 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 102 $ Poids 71 % |
| 4 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 608 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 402 466 $ Poids 67 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 905 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 400 $ Poids 60 % |
| 6 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 452 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 317 355 $ Poids 46 % |
| 7 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 398 288 $ Poids 46 % |
| 8 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 520 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 138 193 $ Poids 45 % |
| 9 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 494 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 394 $ Poids 45 % |
| 10 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 289 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 232 682 $ Poids 43 % |
| 11 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 115 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +69 552 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 668 152 $ Poids 42 % |
| 12 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 618 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 844 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.