130 Rue LACASSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 102,8 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788907403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
63055788907403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 294 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 307 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 141 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 654 $ Poids 89 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 371 930 $ Poids 77 % |
| 4 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 427 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 315 201 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 294 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 214 727 $ Poids 71 % |
| 6 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 389 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 441 850 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 163 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 531 $ Poids 67 % |
| 8 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 259 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 367 611 $ Poids 63 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 428 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 350 429 $ Poids 62 % |
| 10 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 439 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 219 477 $ Poids 62 % |
| 11 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 466 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 436 158 $ Poids 58 % |
| 12 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 677 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 907 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.