140 Rue LACASSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
175 700 $
Chalet · 3 691 $/m² · 47,6 m² · constr. 1961 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 66 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788907605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
63055788907605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 365 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 266 051 $ Poids 55 % |
| 2 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 108 $ Poids 46 % |
| 3 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 444 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 176 004 $ Poids 42 % |
| 4 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 413 $ Poids 32 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 820 $ Poids 29 % |
| 6 | 90, 4e Rang, Saint-Calixte 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (5 206 $/m²) 41,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 232 602 $ Poids 27 % |
| 7 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 183 968 $ Poids 22 % |
| 8 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 74 269 $ Poids 21 % |
| 9 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 291 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 209 013 $ Poids 17 % |
| 10 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 67 126 $ Poids 14 % |
| 11 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 227 411 $ Poids 7 % |
| 12 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 141 801 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.