30 Rue PRATT · Saint-Calixte
Valeur estimée
373 300 $
Autre · 3 174 $/m² · 117,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 333,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 247 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788907721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
63055788907721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 443 736 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 333 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 112 $ Poids 79 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 734 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 684 $ Poids 74 % |
| 4 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 620 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 409 475 $ Poids 66 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 795 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 375 $ Poids 65 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 405 319 $ Poids 51 % |
| 7 | 130, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-07-10 · 160 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 266 570 $ Poids 50 % |
| 8 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 389 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 316 811 $ Poids 48 % |
| 9 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 404 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 344 092 $ Poids 47 % |
| 10 | 6350-6352, route 335, Saint-Calixte 2025-07-11 · 802 m · Vendu 400 000 $ (3 098 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 288 $ Poids 47 % |
| 11 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 441 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 137 920 $ Poids 45 % |
| 12 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 324 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 160 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.