155 Rue LACASSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 107,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 274 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788908411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
63055788908411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 103 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 441 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 308 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 337 040 $ Poids 94 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 369 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 304 $ Poids 67 % |
| 4 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 373 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 425 $ Poids 67 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 727 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 283 $ Poids 67 % |
| 6 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 483 $ Poids 62 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 348 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 233 941 $ Poids 62 % |
| 8 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 202 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 672 331 $ Poids 59 % |
| 9 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 345 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 678 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 454 588 $ Poids 56 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 369 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 377 959 $ Poids 55 % |
| 11 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 256 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 398 980 $ Poids 52 % |
| 12 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 375 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 181 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.