150 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 67,7 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 129 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788908889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
63055788908889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 402 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 201 879 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 385 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 214 962 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 977 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 394 903 $ Poids 53 % |
| 4 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 476 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 287 255 $ Poids 48 % |
| 5 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 623 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 318 $ Poids 42 % |
| 6 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 570 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −1 271 $ | 146 043 $ Poids 39 % |
| 7 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 460 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 740 $ Poids 38 % |
| 8 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 475 $ Poids 36 % |
| 9 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 207 157 $ Poids 33 % |
| 10 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 802 $ Poids 31 % |
| 11 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 743 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 446 $ Poids 27 % |
| 12 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 902 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.