248-250 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 338 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788909374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
63055788909374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 793 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 152 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 461 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 372 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 141 895 $ Poids 67 % |
| 4 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 602 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 342 $ Poids 65 % |
| 5 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 712 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 424 929 $ Poids 65 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 922 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 420 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 366 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 353 191 $ Poids 63 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 393 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 488 $ Poids 51 % |
| 9 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 436 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 970 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 985 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 380 299 $ Poids 44 % |
| 11 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 586 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 472 661 $ Poids 42 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 331 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 324 757 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.