145 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 89 m² · constr. 1960 · terrain 1 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788909693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
63055788909693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 276 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 406 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 305 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 198 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 313 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 335 464 $ Poids 88 % |
| 4 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 544 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 426 842 $ Poids 83 % |
| 5 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 318 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 330 058 $ Poids 83 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 312 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 420 821 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 631 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 403 660 $ Poids 79 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 284 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 015 $ Poids 75 % |
| 9 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 289 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 419 181 $ Poids 73 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 313 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 316 254 $ Poids 72 % |
| 11 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 461 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 337 $ Poids 65 % |
| 12 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 195 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 399 288 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.