175 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 53,1 m² · constr. 1964 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 128 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788909935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
63055788909935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 555 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 282 415 $ Poids 67 % |
| 2 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 314 699 $ Poids 34 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 243 813 $ Poids 32 % |
| 4 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 121 983 $ Poids 29 % |
| 5 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 594 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 187 380 $ Poids 28 % |
| 6 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 71 173 $ Poids 25 % |
| 7 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 195 837 $ Poids 24 % |
| 8 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 290 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 222 050 $ Poids 24 % |
| 9 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 78 643 $ Poids 24 % |
| 10 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 613 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 154 665 $ Poids 17 % |
| 11 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 239 382 $ Poids 13 % |
| 12 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 204 727 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.