10 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
254 200 $
Autre · 2 282 $/m² · 111,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 611 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 101 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788914182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
63055788914182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 417 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 391 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 478 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 754 $ Poids 85 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 933 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 204 496 $ Poids 59 % |
| 4 | 130, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-07-10 · 346 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 861 $ Poids 58 % |
| 5 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 637 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 461 $ Poids 57 % |
| 6 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 333 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 695 $ Poids 55 % |
| 7 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 270 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 749 602 $ Poids 52 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 668 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 482 $ Poids 52 % |
| 9 | 235 et 237, rue Sicard, Saint-Calixte 2025-11-03 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 437 $ Poids 51 % |
| 10 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 664 $ Poids 51 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 743 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 478 $ Poids 49 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 603 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 310 062 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.