20 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 139,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 217 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 267 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788914293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
63055788914293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 664 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −9 965 $ | 154 991 $ Poids 76 % |
| 2 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 620 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 305 $ Poids 56 % |
| 3 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 551 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 075 $ Poids 52 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 914 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 229 676 $ Poids 48 % |
| 5 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 784 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 413 439 $ Poids 39 % |
| 6 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 564 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 399 461 $ Poids 37 % |
| 7 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 988 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 214 $ Poids 35 % |
| 8 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 486 163 $ Poids 31 % |
| 9 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 514 781 $ Poids 30 % |
| 10 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 119 $ Poids 29 % |
| 11 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 247 549 $ Poids 25 % |
| 12 | 140, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-22 · 634 m · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 422 822 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.