90 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 147,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 213 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788915468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
63055788915468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 519 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 154 143 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 501 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 425 926 $ Poids 49 % |
| 3 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 562 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 460 542 $ Poids 46 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 621 $ Poids 41 % |
| 5 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 171 $ Poids 38 % |
| 6 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 409 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 399 610 $ Poids 37 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 676 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 381 090 $ Poids 36 % |
| 8 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 450 $ Poids 36 % |
| 9 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 893 $ Poids 33 % |
| 10 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 291 264 $ Poids 33 % |
| 11 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 456 250 $ Poids 31 % |
| 12 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 882 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 341 536 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.