150 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,9 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 330 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788916949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
63055788916949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 328 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 426 055 $ Poids 84 % |
| 2 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 562 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 098 $ Poids 82 % |
| 3 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 387 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 691 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 448 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 331 297 $ Poids 80 % |
| 5 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 360 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 421 558 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 406 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 262 $ Poids 74 % |
| 7 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 419 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 390 090 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 12 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 72 % |
| 9 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 565 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 083 $ Poids 72 % |
| 10 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 154 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 435 309 $ Poids 72 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 562 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 359 958 $ Poids 66 % |
| 12 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 343 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 437 466 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.