175 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 107,7 m² · constr. 1950 · terrain 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 119 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788917403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
63055788917403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 106 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 393 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 215 $ Poids 92 % |
| 3 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 374 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 297 784 $ Poids 68 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 497 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 351 533 $ Poids 64 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 789 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 078 $ Poids 64 % |
| 6 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 689 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 400 $ Poids 63 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 373 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 837 $ Poids 62 % |
| 8 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 73 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 383 $ Poids 61 % |
| 9 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 324 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 454 333 $ Poids 57 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 497 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 331 313 $ Poids 52 % |
| 11 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 359 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 800 $ Poids 51 % |
| 12 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 560 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 605 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.