145 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 74,3 m² · constr. 1964 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 114 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788917420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
63055788917420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 283 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 208 147 $ Poids 80 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 255 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 220 034 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 432 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 293 471 $ Poids 63 % |
| 4 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 391 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 369 043 $ Poids 58 % |
| 5 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 342 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 369 244 $ Poids 54 % |
| 6 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 69 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 375 289 $ Poids 51 % |
| 7 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 522 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 187 735 $ Poids 47 % |
| 8 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 385 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −3 814 $ | 149 287 $ Poids 45 % |
| 9 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 536 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 391 471 $ Poids 43 % |
| 10 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 357 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 383 812 $ Poids 41 % |
| 11 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 009 $ Poids 41 % |
| 12 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 763 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 403 548 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.