105 Rue PRATT · Saint-Calixte
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 103,5 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 155 700 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788917459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
63055788917459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 404 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 308 552 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 40 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 405 935 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 316 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 316 184 $ Poids 76 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 373 130 $ Poids 75 % |
| 5 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 272 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 443 633 $ Poids 68 % |
| 6 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 412 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 215 457 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 126 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 796 $ Poids 67 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 455 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 351 554 $ Poids 61 % |
| 9 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 466 $ Poids 60 % |
| 10 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 454 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 220 170 $ Poids 60 % |
| 11 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 358 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 368 867 $ Poids 60 % |
| 12 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 475 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 437 807 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.