180 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 83,9 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 169 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788917716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
63055788917716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 275 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 393 701 $ Poids 92 % |
| 2 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 441 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 391 650 $ Poids 86 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 492 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 192 873 $ Poids 80 % |
| 4 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 319 310 $ Poids 76 % |
| 5 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 502 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 410 638 $ Poids 72 % |
| 6 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 734 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 414 343 $ Poids 71 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 493 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 118 $ Poids 70 % |
| 8 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 290 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 406 910 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 0 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 67 % |
| 10 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 249 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 228 292 $ Poids 67 % |
| 11 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 326 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 276 501 $ Poids 59 % |
| 12 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 493 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 306 558 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.