202-206 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 96,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 284 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788918265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
63055788918265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 406 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 252 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 464 551 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 284 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 832 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 401 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 746 $ Poids 81 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 402 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 182 $ Poids 77 % |
| 6 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 346 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 069 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 23 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 492 $ Poids 73 % |
| 8 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 435 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 367 $ Poids 73 % |
| 9 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 186 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 798 $ Poids 71 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 406 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 360 119 $ Poids 71 % |
| 11 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 643 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 170 $ Poids 70 % |
| 12 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 534 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −16 296 $ | 446 237 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.