135 Rue HERTEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
190 000 $
Chalet · 4 060 $/m² · 46,8 m² · constr. 1961 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 66 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788918679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
63055788918679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 292 804 $ Poids 49 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 536 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 264 211 $ Poids 47 % |
| 3 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 503 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 174 676 $ Poids 42 % |
| 4 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 530 $ Poids 37 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 314 $ Poids 33 % |
| 6 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 182 595 $ Poids 26 % |
| 7 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 73 766 $ Poids 24 % |
| 8 | 90, 4e Rang, Saint-Calixte 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (5 206 $/m²) 41,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 230 520 $ Poids 23 % |
| 9 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 194 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 207 554 $ Poids 16 % |
| 10 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 66 673 $ Poids 15 % |
| 11 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 213 998 $ Poids 8 % |
| 12 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 226 077 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.